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圖書內(nèi)容簡介

《城鎮(zhèn)化進(jìn)程中農(nóng)村土地權(quán)利的法律保護(hù)》以馬克思主義土地思想為理論指導(dǎo)，分析了中國共產(chǎn)黨對馬克思主義土地理論的發(fā)展：我國先后實(shí)行了農(nóng)民土地所有制和集體土地所有制，以十一屆三中全會為轉(zhuǎn)折點(diǎn)的改革開放事業(yè)中，家庭承包制是農(nóng)地制度變革的首次創(chuàng)新，也是土地制度再次創(chuàng)新的出發(fā)點(diǎn)；以黨的十八大，尤其是十八屆三中全會決定為指導(dǎo)，以農(nóng)地“三權(quán)分置”為標(biāo)志的農(nóng)地制度深化改革為坐標(biāo)，剖析了農(nóng)地權(quán)利制度變革的時(shí)代因素，聯(lián)系土地使用權(quán)市場化試點(diǎn)改革的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)思考所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分置中的權(quán)利設(shè)計(jì)和規(guī)范基礎(chǔ)，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和抵押，以及宅基地使用權(quán)被處置時(shí)引發(fā)的轉(zhuǎn)讓等問題，為農(nóng)地財(cái)產(chǎn)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供法律制度供給。

圖書目錄

"目錄
緒論
一、選題的理論意義
二、選題的實(shí)踐意義
三、研究方法
四、研究思路
五、研究現(xiàn)狀
六、理論創(chuàng)新
第一章馬克思主義土地思想
第一節(jié)馬克思恩格斯的土地思想
一、土地所有權(quán)
二、土地國有化
三、土地權(quán)能的結(jié)合與分離
四、土地地租
五、土地資本化
六、土地合作制與股份制
第二節(jié)列寧的土地思想
一、土地國有化思想的繼承及其實(shí)施
二、農(nóng)民對土地占有和使用的自由
三、土地問題的有效解決筑牢了工農(nóng)聯(lián)盟
第二章中國共產(chǎn)黨對馬克思主義土地思想的發(fā)展
第一節(jié)中國共產(chǎn)黨早期對馬克思主義土地思想的繼承
一、土地國有政策的確立和實(shí)施
二、土地國有政策確立的原因分析
第二節(jié)土地農(nóng)民所有，踐行“耕者有其田”
一、土地革命時(shí)期“土地農(nóng)民所有”的提出和實(shí)施
二、土地改革時(shí)期的農(nóng)民土地所有權(quán)
三、“耕者有其田”的提出和踐行
第三節(jié)農(nóng)村土地集體所有制的確立和集體經(jīng)營的探索
一、農(nóng)村土地集體所有制的逐步確立
二、集體土地所有制在公社化階段的實(shí)施：集體所有、統(tǒng)一經(jīng)營
第三章家庭承包經(jīng)營制的實(shí)質(zhì)是“兩權(quán)分離”
第一節(jié)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制：土地集體所有；農(nóng)戶承包；家庭經(jīng)營
一、1978～1982年：家庭經(jīng)營起步和發(fā)展階段
二、1982～1984年：包產(chǎn)到戶、包干到戶全面發(fā)展階段
三、撤社建鄉(xiāng)：從“政社合一”到“政社分開”
四、家庭承包經(jīng)營制變革的歷史意義
第二節(jié)“兩權(quán)分離”的農(nóng)地權(quán)利制度變革及其簡析
一、“兩權(quán)分離”農(nóng)地改革的發(fā)展過程
二、對“兩權(quán)分離”農(nóng)地制度改革的評述
第四章集體土地所有權(quán)變革理路評析
第一節(jié)集體土地所有權(quán)的法律屬性
一、集體土地所有權(quán)的公權(quán)力屬性
二、集體土地所有權(quán)的民事權(quán)利屬性
三、集體土地所有權(quán)民事權(quán)利屬性的主要觀點(diǎn)與評價(jià)
第二節(jié)集體土地所有權(quán)的主體和權(quán)能分析
一、集體土地所有權(quán)主體立法的回顧
二、對集體土地所有權(quán)主體虛化的簡單評析
三、集體土地所有權(quán)的權(quán)能有待完備
第三節(jié)我國集體土地所有權(quán)變革方案的評論
一、關(guān)于土地私有化
二、關(guān)于集體土地國有化
三、關(guān)于土地的多元所有制
四、關(guān)于農(nóng)村土地的復(fù)合所有制
第五章我國農(nóng)村土地使用權(quán)市場化改革的實(shí)踐探求
第一節(jié)我國農(nóng)村土地權(quán)利制度變革的時(shí)代因素
一、城鎮(zhèn)化
二、對社會主義市場經(jīng)濟(jì)認(rèn)知的深化
三、土地適度規(guī)模經(jīng)營
四、糧食安全
第二節(jié)農(nóng)地“三權(quán)分置”改革與經(jīng)營的適度規(guī)模性
一、農(nóng)地“三權(quán)分置”改革的必然性與重大意義
二、土地經(jīng)營規(guī)模適度制度的政策變遷
三、新的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體視角下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)狀況解析
四、適當(dāng)規(guī)模經(jīng)營背景下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的立法基礎(chǔ)
五、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)形式規(guī)制的改進(jìn)
第三節(jié)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革的法治保障
一、改革開放后集體建設(shè)用地制度的演變
二、集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的制定法解析
三、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)二十多年試點(diǎn)的簡要回顧
四、集體經(jīng)營性建設(shè)用地試點(diǎn)地區(qū)的探路新舉
五、集體經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)入市場流通的法治供給
第四節(jié)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)能的賦予與確保農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)屬性
一、宅基地權(quán)利制度的演變
二、宅基地權(quán)利制度的規(guī)范解析
三、市場引領(lǐng)的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)能實(shí)在化：宅基地制度問題的解決之道
第五節(jié)土地征收制度的演進(jìn)與不完善
一、新中國成立后我國土地征收制度的演進(jìn)
二、現(xiàn)行土地征收制度的不完善之處
第六節(jié)土地經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的實(shí)踐探尋
一、土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押
二、土地經(jīng)營權(quán)抵押
三、農(nóng)民住房（農(nóng)房）財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押
第六章農(nóng)地發(fā)展權(quán)的制度構(gòu)建
第一節(jié)農(nóng)地發(fā)展權(quán)的含義和法律屬性
一、土地發(fā)展權(quán)的一般理論
二、農(nóng)地發(fā)展權(quán)的含義和法律屬性
第二節(jié)農(nóng)地發(fā)展權(quán)的法律地位
一、農(nóng)地發(fā)展權(quán)在農(nóng)村土地權(quán)利體系中的定位
二、英國、美國和法國農(nóng)地發(fā)展權(quán)制度的借鑒
第三節(jié)我國農(nóng)地發(fā)展權(quán)制度構(gòu)建的初步設(shè)想
一、新中國成立后我國農(nóng)地發(fā)展權(quán)的實(shí)踐沿革
二、我國農(nóng)地發(fā)展權(quán)歸屬的立法模式
三、農(nóng)地發(fā)展權(quán)的流轉(zhuǎn)規(guī)則
第七章我國農(nóng)村土地權(quán)利制度的革新途徑
第一節(jié)農(nóng)地“三權(quán)分置”思想下的土地權(quán)利構(gòu)造
一、堅(jiān)持集體土地所有權(quán)的根本地位
二、穩(wěn)定農(nóng)民家庭承包權(quán)
三、用活土地經(jīng)營權(quán)
第二節(jié)土地征收制度革新的路徑與農(nóng)民對土地發(fā)展收益的分享
一、厘清公共利益的內(nèi)在規(guī)定性，限縮征地邊界
二、確立兩種所有制土地權(quán)利平等的思想和具體制度
三、征地補(bǔ)償應(yīng)參照土地市場價(jià)格，建立多種多樣的保障方式
四、建立公正、公開的土地征收程序
五、建立土地發(fā)展收益公正合理的分享機(jī)制
第三節(jié)土地股份合作制：土地集體所有制的有效實(shí)現(xiàn)形式
一、社區(qū)型土地股份合作社：集體土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式
二、土地股份合作社：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的重要載體
第四節(jié)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場：基于“同地同權(quán)，同等入市”的視角
一、建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的長遠(yuǎn)影響
二、統(tǒng)一性建設(shè)用地市場建設(shè)的“路線圖”
第五節(jié)土地規(guī)劃和用途管制制度的立法改進(jìn)
一、土地用途管制制度的基本功能：替代市場抑或健全市場
二、土地規(guī)劃和用途管制制度存在的弊端
三、土地規(guī)劃和用途管制制度的立法改善
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
后記

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