- 編號(hào)：90949
- 書名：.德國(guó)物權(quán)法(上冊(cè))
- 作者：張雙根
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2004年2月
- 入庫(kù)時(shí)間：2022-8-5
- 定價(jià)：118元
- 特價(jià)：94.4元，80折，省23.6元！
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
《德國(guó)物權(quán)法(上冊(cè))》著重貫徹對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法與動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法的區(qū)分處理。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)法自成系統(tǒng)地予以闡述，作者于1948年出版的《土地法》中，即曾法試。彼時(shí)的構(gòu)思，如今在更廣泛地基礎(chǔ)上得以繼續(xù)，并擴(kuò)及至動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法。與此同時(shí)，作者不僅努力將所謂的物權(quán)法邊緣領(lǐng)域納入整體闡述之中，還致力于處處揭示私法制度與公法間的關(guān)聯(lián)。所呈現(xiàn)給讀者的，應(yīng)是當(dāng)今法律現(xiàn)實(shí)的物權(quán)法。為達(dá)此一目的，《德國(guó)物權(quán)法(上冊(cè))》更著重強(qiáng)調(diào)對(duì)各種法律事實(shí)的評(píng)價(jià)。
圖書目錄
"目錄
當(dāng)代德國(guó)法學(xué)名著總序
作者中譯本序
德文第十七版序
德文第一版序（摘錄）
翻譯凡例
本書德文縮略語(yǔ)表與中譯名
第一部分導(dǎo)論
第一章物權(quán)法對(duì)人類共同生活的意義3
第二章現(xiàn)行法中的物權(quán)法規(guī)范——不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之區(qū)分11
第一節(jié)物權(quán)法在法律制度中的地位11
一、作為實(shí)體(私)法的物權(quán)法11
(一)客觀意義上的物權(quán)：物權(quán)法11
(二)主觀意義上的物權(quán)——物權(quán)12
(三)作為私法一部分的物權(quán)法14
(四)作為實(shí)體法之物權(quán)法15
二、“民法典”第三編之外的物權(quán)實(shí)體法規(guī)范16
三、物權(quán)法性的國(guó)際私法17
第二節(jié)“民法典”第三編之內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與動(dòng)產(chǎn)物權(quán)18
一、區(qū)別18
二、立法之主導(dǎo)思想19
三、本書之闡述方法20
第三章物權(quán)法基本概念——物權(quán)之種類結(jié)構(gòu)21
第一節(jié)基本概念21
一、“物”的概念21
(一)物的有體性21
(二)歸類問題22
(三)動(dòng)產(chǎn)——土地23
二、物的功能整體性24
(一)重要成分24
1民法典第93條的基本規(guī)則24
2民法典第94條之特別規(guī)定25
3法律效果25
(二)一般成分27
(三)表見成分27
(四)從物28
(五)可替代物——可消費(fèi)物30
三、收益——孳息30
(一)問題30
(二)概念31
第二節(jié)物權(quán)種類結(jié)構(gòu)概要32
一、所有權(quán)——占有——所有權(quán)種類——類于所有權(quán)之權(quán)利33
(一)所有權(quán)與占有之區(qū)分33
(二)單獨(dú)所有權(quán)——共有33
1共同共有與一般共有之區(qū)別33
2作為按份共有的住宅所有權(quán)38
3共同享有權(quán)利的其他情形39
(三)類所有權(quán)之權(quán)利：地上權(quán)39
(四)相對(duì)的所有權(quán)40
1讓與之禁止40
2信托式的讓與41
二、限制物權(quán)42
(一)用益物權(quán)：役權(quán)42
1用益權(quán)42
2地役權(quán)——限制的人役權(quán)42
(二)變價(jià)權(quán)43
1擔(dān)保物權(quán)43
2實(shí)物負(fù)擔(dān)44
(三)取得權(quán)44
1先占權(quán)44
2物權(quán)性的先買權(quán)44
3預(yù)告登記45
(四)補(bǔ)充：在自己的物上所成立之權(quán)利45
三、期待權(quán)46
四、“物權(quán)化的”相對(duì)權(quán)及其他法律地位50
第二部分共同適用于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的理論與制度
第一編 結(jié) 構(gòu) 原 則
第四章物權(quán)法的基本原則57
前言：基本思想57
一、“絕對(duì)性原則”58
(一)針對(duì)任何人的全面性的法律保護(hù)58
(二)人的不可分性60
二、公示原則61
(一)轉(zhuǎn)讓作用61
(二)推定作用62
(三)“善意取得作用”64
三、“特定原則”(“確定性原則”)65
(一)權(quán)利人之主體地位65
(二)處分行為66
四、可轉(zhuǎn)讓性原則66
(一)原則與例外66
(二)可否通過契約而附條件67
五、“無因性”68
第五章物權(quán)行為69
第一節(jié)基礎(chǔ)70
一AE8AE10、立法之規(guī)定70
二、物權(quán)行為學(xué)說的基本概念70
(一)物權(quán)合意70
(二)外部之公示71
(三)雙方與單方法律行為71
第二節(jié)可適用之法律規(guī)定72
一、“總則”之可適用性72
(一)可適用之基本規(guī)定72
(二)修正75
(三)物權(quán)法中的歸責(zé)76
(四)一般交易條件法之適用79
二、債法的適用84
(一)原則上的不適用性及其例外84
(二)為第三人利益之物權(quán)契約？85
(三)不當(dāng)?shù)美ㄉ系姆颠�請(qǐng)求之禁止86
第三節(jié)物權(quán)行為與物權(quán)公示86
一、物權(quán)行為與物權(quán)公示之間的基本關(guān)系86
二、物權(quán)合意之約束效力88
(一)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)88
(二)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)89
三、決定物權(quán)合意的法律行為條件上的時(shí)間點(diǎn)89
第四節(jié)物權(quán)行為與其法律原因——物權(quán)行為的“無因性”91
一、分離原則與無因性原則91
二、無因性的效果94
(一)依負(fù)擔(dān)行為不產(chǎn)生物權(quán)關(guān)系之變動(dòng)94
(二)物權(quán)變動(dòng)不依賴于負(fù)擔(dān)行為之效力95
(三)物權(quán)法律關(guān)系不受負(fù)擔(dān)行為喪失之影響96
三、無因性原則之突破96
(一)“瑕疵同一性”96
(二)“條件關(guān)聯(lián)性”99
(三)“法律行為整體性”100
四、債法中的處分行為101
第二編占有
第六章占有之功能105
一、保護(hù)功能(概說)105
二、維持功能(持續(xù)性功能)106
(一)債權(quán)性法律地位之強(qiáng)化107
1針對(duì)權(quán)利繼受人的占有權(quán)107
2讓與不破租賃107
3使用承租人保護(hù)108
(二)（占有人之）銷除權(quán)108
(三)占有作為時(shí)效取得之基礎(chǔ)109
三、公示功能(簡(jiǎn)說)109
第七章占有之種類——占有之構(gòu)成要件——占有之取得與喪失111
第一節(jié)概說111
第二節(jié)依對(duì)物關(guān)系之程度對(duì)占有的區(qū)分(直接占有與間接占有)112
一、概念112
二、直接占有113
(一)占有之構(gòu)成要件113
1事實(shí)的對(duì)物支配113
2物作為占有之標(biāo)的114
3占有與持有115
(二)直接占有之取得116
1直接占有的原始取得116
2直接占有的繼受取得118
3通過單純合意之繼受取得118
4通過概括繼受與代理人而取得占有120
(三)直接占有之喪失120
1事實(shí)管領(lǐng)力之拋棄120
2其他方式的占有喪失121
三、間接占有122
(一)間接占有之構(gòu)成要件122
1概念與基礎(chǔ)122
2間接占有的具體條件124
3民法典第868條所規(guī)定之類似的法律關(guān)系128
4間接占有人是真正的占有人129
(二)間接占有之取得130
1間接占有之新產(chǎn)生130
2間接占有之轉(zhuǎn)讓131
(三)間接占有之喪失131
1直接占有人之占有喪失131
2公然拋棄占有媒介意思132
3返還請(qǐng)求權(quán)之消滅133
第三節(jié)依當(dāng)事人社會(huì)從屬關(guān)系而生之占有法律關(guān)系的規(guī)則：占有人與占有輔助人133
一、占有輔助之構(gòu)成要件133
(一)意義與功能133
(二)指示之服從134
(三)從屬關(guān)系135
二、法律效果136
(一)占有輔助人無占有人資格136
(二)占有輔助人針對(duì)第三人之自力防御權(quán)137
(三)占有輔助之終止138
(四)占有輔助人對(duì)占有人所負(fù)之責(zé)任138
第四節(jié)依占有權(quán)利是否受他人之限制而區(qū)分的占有種類：?jiǎn)为?dú)占有——共同占有139
一、單獨(dú)占有139
二、共同占有139
(一)共同占有之種類140
1簡(jiǎn)單的共同占有140
2共同共有性的共同占有140
3對(duì)婚姻住房之占有關(guān)系142
(二)共同占有在法律上的處理143
1內(nèi)部關(guān)系143
2外部關(guān)系145
第五節(jié)依當(dāng)事人之意思內(nèi)容而區(qū)分的占有種類：自主占有——他主占有146
一、構(gòu)成要件146
二、自主占有與他主占有之意義148
第八章占有取得之特殊形式150
一、因概括繼受而取得占有150
(一)繼承人占有之目的與功能150
(二)繼承中的適用情形151
(三)概括繼受之其他情形152
二、通過代理人之占有取得152
(一)法律行為方式的占有取得152
(二)事實(shí)對(duì)物支配力之獲得不適用代理152
(三)通過占有輔助人之占有取得153
第九章占有之保護(hù)154
一、概說155
(一)禁止私力之概念155
1占有之侵奪與占有之妨害155
2為法律所允許的占有侵害156
3有瑕疵之占有157
(二)占有保護(hù)之基本思想157
二、直接占有人之自力防御權(quán)157
三、依民法典第861條至第867條所生之占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)160
(一)對(duì)直接占有之保護(hù)160
1基于占有的占有保護(hù)與基于本權(quán)之訴訟抗辯161
2非占有侵奪之占有妨害163
(二)對(duì)間接占有之保護(hù)164
(三)對(duì)共同占有之保護(hù)165
四、民法典第1007條上所謂基于本權(quán)的占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)165
(一)目的與功能165
(二)請(qǐng)求權(quán)之成立條件166
五、基于其他私法規(guī)范而對(duì)占有之保護(hù)167
(一)侵權(quán)法上的保護(hù)167
1通說觀點(diǎn)167
2更為激進(jìn)的學(xué)說168
3可賠償之損害169
4作為其他權(quán)利之間接占有與共同占有169
5民法典第858條作為保護(hù)性法律170
6請(qǐng)求權(quán)競(jìng)合170
(二)占有作為不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)之客體170
1給付型不當(dāng)?shù)美?70
2侵害型不當(dāng)?shù)美?70
(三)作為民事訴訟法第771條異議之訴（干預(yù)之訴）基礎(chǔ)的占有171
第三編私法與公法中對(duì)物權(quán)之保護(hù)
第十章概說——權(quán)利之推定175
一、法律保護(hù)之基礎(chǔ)175
二、為動(dòng)產(chǎn)占有人之利益而為之權(quán)利推定177
(一)受利益之占有人177
(二)推定之限制177
(三)前占有人178
(四)民法典第1006條規(guī)定之適用范圍178
(五)例舉179
三、與土地登記簿相聯(lián)系的權(quán)利推定180
(一)民法典第891條推定之效力與內(nèi)容180
(二)推定之可推翻性181
四、民法典第1006條、第891條之規(guī)定可否適用于公法？182
第十一章所有物返還請(qǐng)求權(quán)185
第一節(jié)法律規(guī)定之概況185
一、所要規(guī)范之具體問題185
二、所有權(quán)人——占有人關(guān)系，基本原則186
(一)所有物返還請(qǐng)求權(quán)186
(二)占有人種類187
1非善意的占有人187
2訴訟占有人188
3侵權(quán)占有人188
(三)因物之滅失或毀損而生之所有權(quán)人請(qǐng)求權(quán)189
1善意占有人不負(fù)責(zé)任189
2非善意占有人與訴訟占有人之責(zé)任189
3侵權(quán)占有人之責(zé)任190
(四)所有權(quán)人之收益償還請(qǐng)求權(quán)190
1善意占有人不負(fù)返還義務(wù)190
2非善意占有人與訴訟占有人之返還義務(wù)191
3侵權(quán)占有人之損害賠償義務(wù)191
(五)占有人之費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)192
1費(fèi)用之種類192
2善意占有人之費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)193
3非善意占有人與訴訟占有人之費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)193
4侵權(quán)占有人之費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)194
5取回權(quán)194
(六)費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)之主張194
第二節(jié)適用范圍問題195
一、關(guān)于所有權(quán)人——占有人關(guān)系規(guī)定之適用范圍196
(一)限于無權(quán)占有196
(二)有權(quán)他主占有人之超越占有權(quán)199
(三)不再享有占有權(quán)之占有人200
(四)無權(quán)的他主占有人201
1基本原則201
2例外：無權(quán)他主占有人之超越（假想的）占有權(quán)201
二、競(jìng)合問題203
(一)基本原則：民法典第987條以下之規(guī)定為排他性特別規(guī)范203
(二)例外：他主占有人之超越占有權(quán)204
(三)例外：民法典第816條204
(四)例外：侵害型不當(dāng)?shù)美渌樾?05
(五)例外：無法律原因之占有取得中的收益返還206
第三節(jié)具體構(gòu)成要件207
一、所有物返還請(qǐng)求權(quán)207
(一)請(qǐng)求權(quán)人與請(qǐng)求權(quán)之相對(duì)人207
(二)請(qǐng)求權(quán)之內(nèi)容208
(三)債法規(guī)定之可適用性210
(四)占有喪失212
(五)時(shí)效212
二、損害賠償請(qǐng)求權(quán)213
(一)無權(quán)他主占有人之責(zé)任213
(二)民法典第991條第2款之意義213
(三)例案214
三、收益返還請(qǐng)求權(quán)215
(一)基礎(chǔ)215
(二)他主占有中的特殊問題215
四、費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)217
(一)基礎(chǔ)217
(二)費(fèi)用之概念217
(三)對(duì)無權(quán)他主占有適用時(shí)的限制219
(四)民法典第999條之適用范圍220
(五)民法典第1000條以下之費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)
之構(gòu)造220
第十二章妨害排除請(qǐng)求權(quán)與妨害防止請(qǐng)求權(quán)225
一、概述226
(一)民法典第1004條之功能226
(二)請(qǐng)求權(quán)之構(gòu)造227
(三)效力范圍227
(四)意義228
二、妨害228
(一)各種妨害事實(shí)情形229
(二)損害可否為妨害？230
(三)妨害之違法性230
1私法上的容忍義務(wù)231
2公法上的容忍義務(wù)231
(四)民法典第1004條第2款：抗辯權(quán)或?yàn)樵V訟上的抗辯？232
三、“侵害人”233
(一)“行為侵害人”233
(二)“狀態(tài)侵害人”233
(三)特殊問題234
(四)數(shù)侵害人之妨害237
四、妨害排除請(qǐng)求權(quán)238
(一)內(nèi)容238
(二)排除費(fèi)用之負(fù)擔(dān)239
(三)與所有物返還請(qǐng)求權(quán)之聯(lián)系240
(四)訴訟上的問題240
五、妨害防止請(qǐng)求權(quán)240
(一)構(gòu)成條件240
(二)法律救濟(jì)途徑241
(三)訴訟上的問題242
六、相近法律制度243
(一)私法中的相近法律制度243
1土地登記簿更正請(qǐng)求權(quán)243
2第三人異議之訴243
(二)公法中的相近法律制度——警察保護(hù)243
1一般規(guī)則243
2警察法對(duì)民法之影響244
第十三章私法與公法中對(duì)物權(quán)之其他保護(hù)246
第一節(jié)概述246
第二節(jié)私法中的其他法律保護(hù)形式247
一、侵權(quán)法上的保護(hù)247
(一)對(duì)物權(quán)侵害時(shí)所生的損害賠償247
(二)與物權(quán)性法律保護(hù)之關(guān)系248
(三)危險(xiǎn)責(zé)任251
二、自不當(dāng)?shù)美ń嵌葘?duì)物權(quán)之保護(hù)251
三、數(shù)個(gè)法律保護(hù)形式之競(jìng)合252
第三節(jié)公法上的法律保護(hù)形式252
一、概述252
二、憲法上的所有權(quán)保護(hù)253
(一)所有權(quán)保障253
(二)《基本法》第14條第3款：針對(duì)征收之保護(hù)254
(三)具有征收性質(zhì)的干預(yù)與具有征收效果的干預(yù)255
1具有征收性質(zhì)的干預(yù)255
2“具有征收效果的干預(yù)”256
(四)具有征收性質(zhì)的干預(yù)以及具有征收效果的干預(yù)作為“特別犧牲”之情形257
(五)補(bǔ)充性說明259
1不采取其他法律救濟(jì)259
2對(duì)規(guī)范性不法應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任？260
3社會(huì)約束與特別犧牲干預(yù)261
4結(jié)論261
三、權(quán)利保護(hù)之訴訟程序方式262
(一)概說262
(二)通過行政法院的訴訟途徑262
(三)憲法法院上的權(quán)利保護(hù)263
(四)民事法院之管轄264
第三部分不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
第一編土地登記簿第十四章土地登記簿的功能271
一、概述272
(一)意義與法律基礎(chǔ)272
(二)土地登記簿與其他登記273
(三)程序的與實(shí)體的土地登記法274
1程序與實(shí)體的土地登記法間的相互關(guān)聯(lián)275
2土地登記程序法的獨(dú)立性275
3規(guī)范在法律體系中所處的位置275
二、土地登記簿的功能概述275
第十五章土地登記簿的設(shè)置277
一、闡述方法277
二、土地登記局277
(一)級(jí)別管轄與地域管轄278
1級(jí)別管轄278
2地域管轄279
(二)針對(duì)土地登記局決議的法律救濟(jì)手段279
1上訴280
2再上訴281
(三)職能管轄281
1土地登記簿管理為法官的任務(wù)281
2登記任務(wù)移轉(zhuǎn)由司法官承擔(dān)282
(四)職務(wù)責(zé)任282
三、土地284
(一)土地之概念284
(二)共同登記、合并與增記286
1共同登記286
2合并286
3增記287
(三)視同土地之權(quán)利288
1地上權(quán)288
2住宅所有權(quán)288
3建筑物所有權(quán)289
(四)不需登記的土地289
四、具有登記能力的權(quán)利289
(一)民法典第892條所定之標(biāo)準(zhǔn)289
(二)各具體的具有登記能力的權(quán)利與權(quán)利地位290
1土地物權(quán)與視同土地的權(quán)利290
2在土地物權(quán)上所成立的物權(quán)290
3處分限制與取得禁止290
4異議292
5預(yù)告登記292
(三)不具有登記能力的權(quán)利與法律關(guān)系292
1未被承認(rèn)的物權(quán)292
2債權(quán)性權(quán)利與債權(quán)性約定293
3個(gè)人情況293
4絕對(duì)的處分限制293
5法律行為方式的處分限制293
6公法性法律關(guān)系與負(fù)擔(dān)294
7民法典第1179a條所規(guī)定之注銷請(qǐng)求權(quán)294
(四)登記能力與應(yīng)需登記295
五、土地登記簿的外部形式、內(nèi)容設(shè)置劃分與目的295
(一)土地登記簿的功能與內(nèi)容295
(二)土地登記簿簿頁(yè)297
1狀態(tài)目錄298
2第一欄298
3第二欄與第三欄298
(三)物的登記方法與人的登記方法299
(四)土地登記簿之公示300
1實(shí)體公示與登記簿內(nèi)容300
2形式公示300
六、新聯(lián)邦州的土地登記303
第十六章登入登記簿之過程——登記程序304
一、登記程序基本原則概述304
(一)申請(qǐng)?jiān)瓌t304
(二)土地登記局的形式審查304
1登記同意原則305
2在先已登記原則305
(三)登記材料的形式305
(四)小結(jié)306
二、申請(qǐng)?jiān)瓌t306
(一)申請(qǐng)306
1法律性質(zhì)與形式306
2不得附條件與不得附期限307
3代理307
4官方囑托308
5例外：依職權(quán)而進(jìn)行的登記程序308
(二)申請(qǐng)?zhí)岢鰴?quán)309
(三)登記申請(qǐng)效力之產(chǎn)生310
(四)登記申請(qǐng)?jiān)趯?shí)體法上的效力311
(五)登記申請(qǐng)與登記同意311
(六)失權(quán)311
三、登記同意原則312
(一)程序法上的合意原則與實(shí)體法上的合意原則312
(二)登記同意的基本問題312
(三)登記同意與實(shí)體法上的意思表示313
(四)登記同意之法律性質(zhì)314
(五)登記同意之權(quán)利人316
1在權(quán)利變動(dòng)之登記同意中316
2在更正之登記同意中316
3在處分受限制時(shí)317
4間接的權(quán)利受妨害者317
(六)土地所有權(quán)讓與合意之提交318
(七)不需登記同意之登記319
(八)登記同意與登記簿內(nèi)容319
四、權(quán)利被涉及者之在先已登記原則320
(一)在先已登記原則的功能320
(二)在先已登記原則的適用范圍320
(三)例外320
1不發(fā)生繼承人之中間登記320
2證書擔(dān)保物權(quán)之轉(zhuǎn)讓321
3鏈條式土地所有權(quán)讓與合意321
五、形式322
(一)公證與認(rèn)證322
(二)一些具體的形式問題322
1繼承之證明322
2就其他登記簿冊(cè)中已登記事項(xiàng)之證明323
3登記申請(qǐng)之形式323
4國(guó)家機(jī)關(guān)之囑托323
六、“登簿”——登記程序324
(一)當(dāng)事人處分原則與限制的當(dāng)事人進(jìn)行原則324
(二)登記324
1登記命令與執(zhí)行324
2順位之標(biāo)明325
3注銷與不同時(shí)轉(zhuǎn)記325
4公告與通知325
5登記之形式約束效力326
(三)拒絕登記申請(qǐng)與登記法官的審查義務(wù)328
1有限制的實(shí)體法審查義務(wù)329
2一般交易條件之審查330
(四)臨時(shí)性登記命令332
(五)法律上聽審之保障333
第十七章土地物權(quán)之順位關(guān)系335
第一節(jié)基本原則335
一、物權(quán)順位之經(jīng)濟(jì)意義與法律意義335
(一)數(shù)物權(quán)人間的競(jìng)爭(zhēng)335
(二)順位與抵押放款條件336
1受后順位擔(dān)保的借貸，其借貸條件更苛刻336
2只接受第一順位擔(dān)保的信貸機(jī)構(gòu)337
(三)順位的法律意義337
二、順位制度的基本原則338
(一)先成立者優(yōu)先原則338
(二)順位關(guān)系靈活原則338
1無混同339
2欠缺被擔(dān)保債權(quán)時(shí)的所有權(quán)人擔(dān)保物權(quán)339
(三)順位約定340
第二節(jié)順位關(guān)系340
一、規(guī)則340
(一)空間原則與時(shí)間原則340
(二)順位之產(chǎn)生341
1《土地登記條例》第17條、第45條之規(guī)則341
2《土地登記條例》第17條、第45條與民法典第879條間的關(guān)系342
(三)在事后達(dá)成物權(quán)合意時(shí)以登記為準(zhǔn)344
(四)反常的特殊情形345
1同一欄中的登記時(shí)間順序與空間順序之間存在矛盾345
2不同欄目中的登記時(shí)間與所注明日期之間存在矛盾346
(五)小結(jié)346
二、例外情形346
(一)意定性的順位確定346
1成功的順位約定347
2不成功的順位約定348
(二)順位喪失349
(三)無順位能力350
三、適用例舉351
第三節(jié)順位保留353
一、法律制度目的353
(一)立法之基本思想353
(二)所有權(quán)人土地債務(wù)作為實(shí)踐中的設(shè)計(jì)
模式353
二、法律規(guī)定354
(一)概念354
(二)成立354
(三)行使355
(四)效果355
(五)廢止356
第四節(jié)順位變更356
一、制度目的356
二、法律規(guī)定357
(一)概念與成立條件357
1概念357
2成立條件357
3第三人或所有權(quán)人之同意358
4債權(quán)性的“順位約定”359
(二)效果359
1順位交換359
2不得損害中間權(quán)利359
第五節(jié)新聯(lián)邦州中的土地物權(quán)順位問題360
第十八章不正確的土地登記簿——針對(duì)登記簿正確性的異議——土地登記簿更正361
第一節(jié)不正確的土地登記簿361
一、產(chǎn)生原因361
(一)程序法上的合意原則361
(二)物權(quán)合意與登記間的不一致362
(三)不體現(xiàn)于土地登記簿中的物權(quán)變動(dòng)362
(四)土地登記局的錯(cuò)誤363
二、概念363
三、法律效果365
四、救濟(jì)365
第二節(jié)針對(duì)登記簿正確性的異議365
一、目的、法律效果與法律性質(zhì)366
(一)目的366
(二)法律效果366
(三)法律性質(zhì)366
二、登記366
(一)條件366
1登記同意367
2假處分367
3依職權(quán)之異議367
4國(guó)家機(jī)關(guān)之囑托368
5所有權(quán)人依民法典第1139條所提出的申請(qǐng)368
(二)所登記之位置368
(三)針對(duì)預(yù)告登記之異議？368
三、法律效果369
(一)公信力之擊破369
(二)無推定作用370
(三)保護(hù)效力的主體范圍370
(四)其他的法律效力371
四、注銷371
(一)條件371
(二)注銷登記同意之請(qǐng)求權(quán)371
第三節(jié)土地登記簿更正372
一、基本原則372
(一)登記同意原則372
(二)請(qǐng)求為更正同意表示之請(qǐng)求權(quán)372
(三)更正同意之不必要373
(四)債權(quán)性的更正請(qǐng)求權(quán)374
二、請(qǐng)求權(quán)之權(quán)利人375
三、請(qǐng)求權(quán)之義務(wù)人376
(一)請(qǐng)求權(quán)之相對(duì)人376
(二)請(qǐng)求權(quán)相對(duì)人之防御376
1對(duì)請(qǐng)求權(quán)構(gòu)成要件的否認(rèn)376
2訴訟上抗辯與抗辯權(quán)377
四、請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容——無讓與性378
(一)登記更正同意及其強(qiáng)制378
1系爭(zhēng)權(quán)利之讓與378
2登記更正同意與權(quán)利變動(dòng)之登記同意379
3因民法典第895條、第896條而生的請(qǐng)求權(quán)擴(kuò)展379
(二)更正請(qǐng)求權(quán)之無讓與性與無時(shí)效性379
第四節(jié)新聯(lián)邦州中的法律情況381
第二編土地上的物權(quán)變動(dòng)
第十九章土地物權(quán)之設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、內(nèi)容變更與廢止385
第一節(jié)基本原則385
一、土地登記制度的基本問題385
(一)土地登記制度385
(二)土地登記制度僅適用于法律行為方式的物權(quán)變動(dòng)385
(三)受制于土地登記制度的物權(quán)變動(dòng)388
(四)土地登記制度與物權(quán)行為無因性原則388
二、物權(quán)合意與登記作為物權(quán)變動(dòng)之前提條件388
第二節(jié)土地物權(quán)之設(shè)立與轉(zhuǎn)讓389
一、物權(quán)合意389
(一)作為物權(quán)契約的物權(quán)合意389
(二)民法總則規(guī)定的可適用性389
1形式390
2附條件與附期限390
3撤回與約束效力390
(三)取得人的期待權(quán)391
1可轉(zhuǎn)讓性與可扣押性391
2期待權(quán)作為不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)之客體或基礎(chǔ)394
3期待權(quán)可否作為民法典第823條
第1款意義上的其他權(quán)利？394
(四)為第三人利益之物權(quán)合意？395
二、登記395
(一)基本原則395
(二)對(duì)登記同意之援引396
1具有“所同意”內(nèi)容之物權(quán)設(shè)立396
2具有“所同意”內(nèi)容之物權(quán)取得396
3權(quán)利設(shè)立援引上的界限397
(三)必須登記的必要內(nèi)容397
三、物權(quán)合意與登記397
(一)內(nèi)容上的分歧398
(二)時(shí)間上的分歧399
1行為能力之喪失與限制399
2一方當(dāng)事人之死亡400
3在權(quán)利歸屬上發(fā)生變更400
4處分權(quán)限受限制401
(三)在登記之后達(dá)成物權(quán)合意403
1法律行為上的構(gòu)成要件404
2權(quán)利歸屬404
3處分限制404
第三節(jié)內(nèi)容變更406
一、構(gòu)成要件406
二、概念407
第四節(jié)物權(quán)之廢止408
一、概念408
(一)與相關(guān)制度的區(qū)別408
(二)民法典第875條所規(guī)定之廢止409
二、構(gòu)成要件409
(一)放棄表示409
(二)注銷410
(三)第三人之同意411
第五節(jié)新聯(lián)邦州中的土地物權(quán)變動(dòng)412
第二十章預(yù)告登記413
第一節(jié)基礎(chǔ)415
一、預(yù)告登記之基本功能415
二、預(yù)告登記的具體形式416
三、目的、效力與法律性質(zhì)418
四、預(yù)告登記與異議419
第二節(jié)預(yù)告登記之客體420
一、被擔(dān)保之請(qǐng)求權(quán)420
(一)請(qǐng)求權(quán)之法律基礎(chǔ)421
(二)有效成立并存續(xù)之請(qǐng)求權(quán)421
(三)請(qǐng)求權(quán)旨在實(shí)現(xiàn)法律所允許之登記422
(四)被擔(dān)保債權(quán)之債權(quán)人與債務(wù)人422
二、將來的或者附條件的請(qǐng)求權(quán)424
三、被擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)之欠缺與喪失426
四、不合法之注銷427
第三節(jié)構(gòu)成要件427
一、同意427
(一)法律性質(zhì)427
(二)善意取得428
(三)無需同意的依職權(quán)之預(yù)告登記429
二、假處分429
三、登記430
第四節(jié)法律效力430
一、擔(dān)保效力430
(一)相對(duì)的不生效力430
(二)對(duì)人的相對(duì)不生效力431
(三)內(nèi)容上的相對(duì)不生效力433
(四)對(duì)受制于預(yù)告登記之權(quán)利的處分434
(五)對(duì)（土地）事實(shí)改變的保護(hù)與費(fèi)用償還435
(六)擔(dān)保效力與財(cái)產(chǎn)承擔(dān)436
(七)建筑負(fù)擔(dān)之設(shè)定436
二、完全效力437
(一)債務(wù)人之破產(chǎn)或支付不能437
(二)強(qiáng)制拍賣437
(三)預(yù)告登記與繼承人責(zé)任438
三、順位效力438
第五節(jié)轉(zhuǎn)讓與消滅439
一、轉(zhuǎn)讓439
(一)附隨性439
(二)善意之取得？440
(三)以契約排除移轉(zhuǎn)441
二、消滅441
(一)請(qǐng)求權(quán)消滅441
(二)其他的消滅原因442
第六節(jié)“法律性質(zhì)”——具體問題443
一、預(yù)告登記的法律性質(zhì)444
二、預(yù)告登記與土地登記簿之公信力444
(一)對(duì)登記權(quán)利人所同意之預(yù)告登記可善意取得445
(二)欠缺請(qǐng)求權(quán)時(shí)，無善意之(預(yù)告登記之)從屬取得445
(三)善意之時(shí)間點(diǎn)與針對(duì)真實(shí)權(quán)利人之實(shí)現(xiàn)445
第七節(jié)讓與禁止446
一、讓與禁止與預(yù)告登記之共同點(diǎn)446
二、讓與禁止與預(yù)告登記之區(qū)別447
第二十一章土地買賣契約——先買權(quán)450
前言450
第一節(jié)土地買賣契約451
一、形式452
(一)目的與適用范圍452
1目的與規(guī)范基礎(chǔ)452
2具體之適用范圍452
(二)無效與補(bǔ)正455
(三)文書制作程序457
(四)針對(duì)形式瑕疵的惡意抗辯458
(五)形式瑕疵與回復(fù)原狀458
二、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)459
(一)基本規(guī)則：買賣標(biāo)的物之交付459
(二)土地登記先于交付時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)459
三、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任460
(一)出賣人負(fù)無負(fù)擔(dān)地讓與所有權(quán)之義務(wù)460
1土地登記簿更正義務(wù)460
2排除買受人所明知之土地?fù)?dān)保物權(quán)的義務(wù)460
(二)公共稅捐與負(fù)擔(dān)461
四、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任462
(一)實(shí)際意義462
(二)不動(dòng)產(chǎn)瑕疵擔(dān)保責(zé)任之特殊規(guī)則462
1面積保證463
2時(shí)效463
3新建成之建筑物中的特殊問題463
第二節(jié)先買權(quán)464
一、基本思想——種類464
(一)物權(quán)性的先買權(quán)與對(duì)人的先買權(quán)464
(二)實(shí)踐意義465
二、成立466
三、效力467
四、法定先買權(quán)469
(一)《帝國(guó)墾荒法》與《建筑法典》469
(二)其他的法定先買權(quán)469
五、買回權(quán)470
(一)法定買回權(quán)與法定回復(fù)讓與權(quán)利470
(二)約定性的物權(quán)性買回權(quán)470
六、相關(guān)制度471
第三節(jié)新聯(lián)邦州中的土地買賣與先買權(quán)472
第二十二章土地所有權(quán)讓與——土地所有權(quán)讓與合意473
一、基本思想473
二、形式與不得附條件性474
(一)公證文書474
(二)雙方當(dāng)事人須同時(shí)到場(chǎng)474
(三)不得附條件性與擔(dān)保需求475
1在條件成就后公證人才可以提起登記申請(qǐng)——信托模式476
2附條件之土地所有權(quán)讓與合意請(qǐng)求權(quán)的預(yù)告登記476
3同時(shí)設(shè)定買賣價(jià)金抵押權(quán)476
4法定條件之允許477
(四)對(duì)物權(quán)合意一般原則之適用477
(五)土地所有權(quán)讓與期待權(quán)、鏈條式土地所有權(quán)讓與合意、臨時(shí)性登記命令477
三、土地登記局之審查義務(wù)478
(一)原因行為證書之提交478
(二)土地所有權(quán)讓與合意證書之提交478
(三)夫妻行為479
四、效力482
五、獲得許可之義務(wù)484
(一)土地法上的許可484
(二)監(jiān)護(hù)法院的或監(jiān)督機(jī)關(guān)的許可484
(三)財(cái)稅機(jī)關(guān)的無疑問證明485
(四)數(shù)項(xiàng)獲得許可義務(wù)之聚合485
六、在新聯(lián)邦州中的土地所有權(quán)讓與合意486
第二十三章自無權(quán)利人處之取得：土地登記簿之公信力488
一、基礎(chǔ)488
(一)推定作用與善意取得作用488
1民法典第891條作為舉證負(fù)擔(dān)規(guī)范489
2德民第892條、第893條作為實(shí)體法上的權(quán)利表象要件489
(二)本章之闡述方法489
(三)民法典第892條、第893條之實(shí)踐意義490
二、保護(hù)范圍490
(一)公信力之客體490
(二)不被公信力所包括之事實(shí)構(gòu)成491
1事實(shí)說明491
2登記簿中顯然的個(gè)人情況492
3不得登記之權(quán)利、負(fù)擔(dān)與限制492
4相互矛盾的雙重登記493
5為法律所不允許之登記494
三、受保護(hù)的物權(quán)變動(dòng)過程494
(一)法律行為方式的處分494
(二)具體構(gòu)成要件494
1土地權(quán)利或土地權(quán)利上的權(quán)利之取得494
2對(duì)登記權(quán)利人為給付495
3登記權(quán)利人之其他處分495
(三)不受保護(hù)的物權(quán)變動(dòng)過程495
1法定取得495
2依強(qiáng)制執(zhí)行方式之取得496
3與登記權(quán)利人所訂立之債權(quán)契約497
4欠缺交易行為性497
(四)返還與責(zé)任499
四、善意——異議500
(一)善意500
1概念500
2時(shí)間決定點(diǎn)502
3通過代理人之權(quán)利取得503
(二)異議504
五、法律效力505
(一)就物權(quán)之積極信賴保護(hù)與消極信賴保護(hù)506
(二)就處分行為限制之消極信賴保護(hù)506
(三)善意取得效力與破產(chǎn)扣押或支付不能扣押507
六、新聯(lián)邦州中的善意取得508
第三編土地所有權(quán)
第一分編內(nèi)容與約束512
第二十四章所有權(quán)513
一、不存在統(tǒng)一的所有權(quán)概念513
二、民法上的所有權(quán)概念514
(一)客體僅為單個(gè)的物515
(二)所有權(quán)人享有全面的使用權(quán)利與支配權(quán)利515
(三)所有權(quán)之限制516
(四)與《基本法》第14條之關(guān)系516
三、憲法意義上的所有權(quán)517
(一)受保護(hù)之所有權(quán)地位518
(二)所有權(quán)內(nèi)容與所有權(quán)限制518
(三)針對(duì)制訂規(guī)范之立法者，而對(duì)所有權(quán)人
賦予保護(hù)519
四、下述幾章內(nèi)容提示521
第二十五章私法上的土地所有權(quán)內(nèi)容構(gòu)造——相鄰關(guān)系法523
第一節(jié)基本思想523
第二節(jié)內(nèi)容限制：欠缺自有利益524
一、刁難情形524
二、所有權(quán)在垂直線上的界線525
第三節(jié)內(nèi)容限制：優(yōu)勢(shì)之干涉利益526
一、緊急避險(xiǎn)526
(一)構(gòu)成要件526
(二)效果527
1干涉之合法性527
2賠償請(qǐng)求權(quán)528
(三)類推適用530
(四)特殊問題：因果關(guān)系530
二、越界建筑531
(一)基本思想531
(二)構(gòu)成要件532
(三)法律效果533
(四)個(gè)別問題534
三、必要通行534
第四節(jié)相鄰關(guān)系法536
引言536
一、相鄰關(guān)系法之構(gòu)架537
(一)功能537
(二)解決利益沖突之出發(fā)點(diǎn)538
(三)役權(quán)之意義540
(四)適用范圍540
二、無形侵害法542
(一)不可量物542
(二)非重大的妨害544
(三)重大但當(dāng)?shù)赝ㄐ械姆梁?45
(四)補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)546
(五)《聯(lián)邦無形侵害防治法》第14條之規(guī)定547
1內(nèi)容547
2目的548
3適用范圍549
4賠償請(qǐng)求權(quán)551
(六)無形侵害法中的補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)體系552
(七)特殊問題：疊加的無形侵害553
(八)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人享有損害賠償請(qǐng)求權(quán)與補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)？553
(九)相鄰關(guān)系法上的共同關(guān)系554
三、其他相鄰權(quán)——簡(jiǎn)述556
(一)相鄰關(guān)系法上的特別規(guī)定556
(二)危險(xiǎn)性設(shè)施557
(三)民法典第909條之“招致危險(xiǎn)的開掘”557
四、公法上的相鄰關(guān)系之訴559
(一)違法建筑——法律保護(hù)561
(二)公法上的法律保護(hù)形式562
1許可反對(duì)之訴562
2訴請(qǐng)建筑監(jiān)督上的干預(yù)562
(三)公法上相鄰關(guān)系之訴的特殊問題563
第二十六章公法上的土地所有權(quán)內(nèi)容構(gòu)造與限制——所有權(quán)剝奪564
第一節(jié)概述564
第二節(jié)公法建筑法上的所有權(quán)限制565
一、建筑治安法565
二、建設(shè)規(guī)劃法566
三、聯(lián)邦建筑法567
(一)城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃568
(二)建筑規(guī)劃568
(三)土地籌集措施569
(四)土地改建570
(五)建設(shè)用地開發(fā)570
(六)訴訟途徑571
(七)城市改造571
第三節(jié)跨地區(qū)規(guī)劃法與州規(guī)劃法對(duì)土地所有權(quán)的限制571
第四節(jié)基于自然保護(hù)與文物保護(hù)而生之限制572
第五節(jié)基于交通利益而限制所有權(quán)573
第六節(jié)基于農(nóng)業(yè)政策原因而產(chǎn)生的限制576
第七節(jié)通過經(jīng)濟(jì)調(diào)控而限制所有權(quán)577
第八節(jié)征收578
一、征收概念578
二、征收法律580
第二分編土地所有權(quán)典型的特殊形式582
第二十七章農(nóng)地所有權(quán)(包括農(nóng)地用益租賃法——水法
——森林法——狩獵法與漁業(yè)法)583
第一節(jié)概說584
第二節(jié)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)的保障585
一、所謂的土地交易法585
(一)需獲得許可的法律行為586
(二)不需獲得許可的法律行為587
(三)新聯(lián)邦州中的土地交易588
二、田畝重整或改造588
第三節(jié)保障農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)589
一、單獨(dú)繼承法以及農(nóng)莊繼承法589
(一)取得農(nóng)莊資格的條件591
(二)自由指定農(nóng)莊繼承人591
(三)法定農(nóng)莊繼承人順序592
(四)配偶作為農(nóng)莊繼承人592
(五)退出繼承人之一次性補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)593
二、單獨(dú)繼承法在聯(lián)邦各州的擴(kuò)展593
三、農(nóng)莊分派594
四、以前的特定世襲財(cái)產(chǎn)法595
五、以前的家園595
第四節(jié)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的新構(gòu)造——墾荒與土地改革596
一、目標(biāo)596
二、法律規(guī)范基礎(chǔ)與基本特征596
(一)墾荒目的597
(二)墾荒承擔(dān)者597
(三)土地籌集的法律形式597
(四)田地分配的法律形式598
(五)小園地法598
三、土地改革之成果598
第五節(jié)農(nóng)地用益租賃法600
一、意義與法律規(guī)范基礎(chǔ)600
(一)經(jīng)濟(jì)意義與表現(xiàn)形式600
(二)法律規(guī)范基礎(chǔ)600
二、民法上的農(nóng)地用益租賃法601
三、《農(nóng)地用益租賃交易法》的功能602
四、法院管轄602
五、新聯(lián)邦州中的農(nóng)地用益租賃603
第六節(jié)附錄：水法603
一、在法律體系中的地位與規(guī)范范圍603
二、法律淵源604
三、水立法的構(gòu)造形式605
四、水使用606
(一)以前的法律狀況606
(二)《水生態(tài)平衡法》下的法律狀況606
(三)水清潔之保持608
五、水土協(xié)會(huì)609
六、新聯(lián)邦州中的水利法609
第七節(jié)附錄：森林法610
一、作為私法所有權(quán)的森林所有權(quán)610
(一)一般規(guī)則的可適用性610
(二)對(duì)公共利益之尊重611
二、須獲得許可之出讓與先買權(quán)611
三、經(jīng)營(yíng)規(guī)定611
四、森林保養(yǎng)612
五、對(duì)排他權(quán)的限制612
六、新聯(lián)邦州中的森林法613
第八節(jié)附錄：狩獵法——漁業(yè)法613
一、先占權(quán)613
二、狩獵權(quán)與行獵權(quán)614
(一)狩獵權(quán)614
(二)行獵權(quán)615
三、行獵權(quán)與土地所有權(quán)615
四、漁業(yè)法616
五、新聯(lián)邦州中的狩獵法617
第二十八章“企業(yè)所有權(quán)”618
一、問題點(diǎn)620
(一)各種不同的企業(yè)概念620
(二)企業(yè)概念與物權(quán)法621
二、轉(zhuǎn)讓問題622
(一)債權(quán)法律行為623
(二)物權(quán)行為與特定性原則623
1轉(zhuǎn)讓與設(shè)定負(fù)擔(dān)時(shí)的簡(jiǎn)化規(guī)則624
2企業(yè)核心的轉(zhuǎn)讓624
(三)因企業(yè)組織變更或股份出讓而產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓625
(四)企業(yè)主之加入雇傭法律關(guān)系625
三、責(zé)任問題626
(一)商號(hào)沿用時(shí)的責(zé)任626
(二)取得企業(yè)但不繼續(xù)使用商號(hào)時(shí)的責(zé)任628
四、保護(hù)問題628
第二十九章“住宅”：住宅所有權(quán)——地上權(quán)——物權(quán)性居住權(quán)——住宅使用租賃權(quán)——時(shí)間分配式共有631
第一節(jié)概述631
一、土地與建筑物在物權(quán)法上的統(tǒng)一性631
二、創(chuàng)設(shè)住宅所有權(quán)與地上權(quán)以作為例外631
三、居住人地位其他的物權(quán)化形式632
四、住宅統(tǒng)計(jì)數(shù)字632
第二節(jié)住宅所有權(quán)634
一、歷史沿革及其推廣634
二、法律構(gòu)造上的基本問題636
(一)共同所有權(quán)與特別所有權(quán)之結(jié)合636
(二)作為真正所有權(quán)之住宅所有權(quán)637
1住宅所有權(quán)人的權(quán)利637
2對(duì)住宅所有權(quán)設(shè)定負(fù)擔(dān)638
3對(duì)住宅所有權(quán)之強(qiáng)制執(zhí)行639
(三)住宅所有權(quán)人間的法律關(guān)系639
1住宅所有權(quán)人共同體及其機(jī)關(guān)639
2對(duì)特別所有權(quán)之共同體約束641
3管理共同事項(xiàng)之手段641
4住宅所有權(quán)人的權(quán)利主張642
5費(fèi)用負(fù)擔(dān)643
6開除643
三、住宅所有權(quán)之成立、轉(zhuǎn)讓、廢止644
(一)成立644
(二)可轉(zhuǎn)讓性645
(三)住宅所有權(quán)人共同體之廢止646
四、程序法問題646
五、新聯(lián)邦州中的住宅所有權(quán)647
第三節(jié)地上權(quán)647
一、基礎(chǔ)647
(一)概念與法律性質(zhì)647
(二)主要適用范圍與法律構(gòu)造648
(三)地上權(quán)租金649
(四)“在工業(yè)上的”適用范圍651
二、地上權(quán)之設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)以及消滅651
(一)設(shè)立651
(二)轉(zhuǎn)讓652
(三)設(shè)定負(fù)擔(dān)653
(四)消滅654
(五)新聯(lián)邦州中的地上權(quán)654
第四節(jié)居住權(quán)655
一、居住權(quán)之種類——適用范圍655
(一)《德國(guó)民法典》中的居住權(quán)655
(二)《住宅所有權(quán)法》上的長(zhǎng)期居住權(quán)與長(zhǎng)期
使用權(quán)656
(三)住宅地上權(quán)656
二、民法典第1093條所規(guī)定之居住權(quán)——概覽657
(一)法律性質(zhì)657
(二)不可轉(zhuǎn)讓性657
(三)居住權(quán)之內(nèi)容與可適用的規(guī)定658
(四)消滅658
(五)以前的居住占有住宅與無償讓與659
三、《住宅所有權(quán)法》上的長(zhǎng)期居住權(quán)659
(一)不受限制的可轉(zhuǎn)讓性659
(二)使用規(guī)則與回復(fù)讓與660
(三)權(quán)利繼受660
(四)在強(qiáng)制拍賣中的長(zhǎng)期居住權(quán)661
(五)對(duì)土地?fù)?dān)保物權(quán)債權(quán)人的保護(hù)661
(六)消滅661
第五節(jié)住宅使用租賃權(quán)662
一、法律性質(zhì)662
二、使用承租人針對(duì)第三人的法律地位663
(一)占有上的保護(hù)663
(二)侵權(quán)法上的保護(hù)663
三、針對(duì)使用出租人及其權(quán)利繼受人的使用承租人法律地位664
(一)對(duì)使用租賃契約終止之保護(hù)665
(二)針對(duì)取得人而對(duì)使用承租人的保護(hù)670
(三)在強(qiáng)制拍賣中對(duì)使用承租人的保護(hù)672
(四)在破產(chǎn)/支付不能時(shí)，對(duì)使用承租人的保護(hù)673
(五)對(duì)使用承租人生存家屬的保護(hù)673
四、小結(jié)674
五、使用借貸674
六、新聯(lián)邦州中的住房使用租賃權(quán)674
第六節(jié)時(shí)間分配式共有或“度假寓所所有權(quán)”675
一、目的及推廣適用675
二、法律性質(zhì)與法律上的構(gòu)造676
(一)物權(quán)性的權(quán)利676
1住宅所有權(quán)按份共有676
2長(zhǎng)期居住權(quán)676
3實(shí)物負(fù)擔(dān)678
(二)信托678
(三)社團(tuán)成員資格或合作社成員資格679
(四)債權(quán)性的使用約定679
三、時(shí)間分配式居住權(quán)法與關(guān)于時(shí)間分配式共有的歐盟指令679
(一)產(chǎn)生歷史679
(二)內(nèi)容680
(三)實(shí)踐意義680
第三十章礦山所有權(quán)682
一、概述682
二、采礦權(quán)利(“礦山所有權(quán)”)683
(一)許可制683
(二)采礦權(quán)利人之先占權(quán)684
三、礦山損害685
四、礦山權(quán)利登記簿685
五、新聯(lián)邦州中的礦山法685
第三十一章船舶所有權(quán)686
一、概述686
(一)法政策上的背景686
(二)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法基本原則的可適用性687
1登記687
2對(duì)船舶上的限制物權(quán)種類，實(shí)行物權(quán)法定原則687
3物權(quán)公示原則688
二、船舶所有權(quán)688
(一)建造中的船舶上的所有權(quán)688
(二)船舶所有權(quán)讓與688
1海洋船舶688
2內(nèi)河船舶689
3船舶登記簿之公信力689
三、船舶抵押權(quán)690
(一)保全抵押權(quán)690
(二)以所有權(quán)人之替代權(quán)，取代所有權(quán)人土地債務(wù)690
(三)基于抵押權(quán)之強(qiáng)制執(zhí)行690
四、新聯(lián)邦州中的船舶所有權(quán)691
第四編土地上的用益物權(quán)
第三十二章用益權(quán)695
一、基礎(chǔ)——適用范圍696
(一)概念696
(二)用益權(quán)之設(shè)定697
(三)用益權(quán)之形式698
1供養(yǎng)用益權(quán)698
2擔(dān)保用益權(quán)698
3所有權(quán)人用益權(quán)699
(四)用益權(quán)在稅法中699
(五)本章之闡述方法700
二、用益權(quán)人的法律地位700
(一)用益權(quán)利——內(nèi)容與范圍700
1孳息之收取700
2對(duì)用益權(quán)利的限制701
3不存在處分型用益權(quán)701
(二)占有權(quán)利702
(三)對(duì)用益權(quán)之保護(hù)702
(四)不可轉(zhuǎn)讓性703
1原則703
2法人與“具有權(quán)利能力之人合公司”作為用益權(quán)人704
三、所有權(quán)人與用益權(quán)人間的法定債權(quán)關(guān)系704
(一)維持義務(wù)704
(二)承擔(dān)負(fù)擔(dān)的義務(wù)705
(三)毀損與費(fèi)用賠償時(shí)的請(qǐng)求權(quán)705
(四)用益權(quán)之終止706
(五)使用租賃關(guān)系706
四、新聯(lián)邦州中的用益權(quán)707
第三十三章地役權(quán)708
一、基礎(chǔ)——適用范圍708
(一)基本概念708
1地役權(quán)與限制的人役權(quán)708
2役權(quán)與“特許權(quán)”709
3役權(quán)與建筑負(fù)擔(dān)709
4法定特殊形式710
(二)適用范圍710
二、地役權(quán)之內(nèi)容712
(一)法定內(nèi)容712
1使用供役地的權(quán)利712
2供役地使用之禁止712
3排除基于所有權(quán)而生之權(quán)利的行使713
(二)有利于需役地714
(三)競(jìng)業(yè)上的役權(quán)715
1是地役權(quán)，還是限制的人役權(quán)？715
2關(guān)于可允許設(shè)定之地役權(quán)內(nèi)容的
司法判例715
3擔(dān)保役權(quán)716
(四)事實(shí)關(guān)系之內(nèi)容與變化718
1地役權(quán)原則上繼續(xù)存在718
2應(yīng)調(diào)整而適應(yīng)地役權(quán)人已變化的需求？719
3地役權(quán)保全性行使的義務(wù)720
4土地分割720
(五)承擔(dān)積極作為之義務(wù)，不得成為地役權(quán)
之內(nèi)容720
(六)與用益權(quán)之區(qū)分721
三、地役權(quán)之設(shè)定與消滅722
(一)設(shè)定及其效力722
1物權(quán)合意與登記722
2數(shù)個(gè)權(quán)利人723
3所有權(quán)人地役權(quán)723
4對(duì)需役地設(shè)定負(fù)擔(dān)與使用租賃724
5舊法上的地役權(quán)724
6義務(wù)行為724
7登記之內(nèi)容725
(二)消滅725
四、對(duì)役權(quán)的保護(hù)726
(一)防御請(qǐng)求權(quán)與損害賠償請(qǐng)求權(quán)726
(二)占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)727
五、新聯(lián)邦州中的役權(quán)727
第三十四章限制的人役權(quán)728
一、概念與適用范圍728
(一)與用益權(quán)以及地役權(quán)的區(qū)別728
(二)內(nèi)容729
1義務(wù)負(fù)擔(dān)之種類729
2自己的或他人值得保護(hù)之利益730
(三)適用范圍731
(四)積極作為義務(wù)不得成為限制人役權(quán)之內(nèi)容733
二、可適用的規(guī)定733
三、物權(quán)性的居住權(quán)734
四、新聯(lián)邦州中的限制的人役權(quán)734
第三十五章實(shí)物負(fù)擔(dān)735
一、概念與適用范圍735
(一)概念735
1繼續(xù)性的給付736
2來自土地的給付736
3法律體系地位的界定737
(二)適用范圍737
二、實(shí)物負(fù)擔(dān)之成立、轉(zhuǎn)讓以及消滅739
(一)成立739
(二)原因行為740
(三)轉(zhuǎn)讓740
(四)消滅740
三、對(duì)實(shí)物負(fù)擔(dān)的責(zé)任741
(一)問題之起點(diǎn)741
(二)對(duì)母權(quán)的責(zé)任741
(三)對(duì)基于實(shí)物負(fù)擔(dān)所產(chǎn)生的單項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)的責(zé)任741
(四)對(duì)基于原因行為而生的請(qǐng)求權(quán)的責(zé)任742
四、新聯(lián)邦州中的實(shí)物負(fù)擔(dān)743
表格目錄744
附錄
通常情況下物的登記簿樣本745
通常情況下人的登記簿樣本772
法律條文索引表777
新舊法律條文 對(duì)照表833
術(shù)語(yǔ)索引838
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