[ 古晶 ]——(2003-9-2) / 已閱92104次
住房抵押貸款證券化的法律問題研究
古晶
內(nèi)容提要
住房抵押貸款證券化是資產(chǎn)證券化中最基礎(chǔ)最具有典型意義的一種，在西方發(fā)達(dá)國家已取得顯著的成就，在我國也已納入了實(shí)施日程。
本文探討了住房抵押貸款證券化在我國實(shí)施的相關(guān)法律問題，為住房抵押貸款證券化在我國的創(chuàng)設(shè)進(jìn)行了一些法律方面的探索，試圖為這一金融行為投入一個法律人應(yīng)有的關(guān)注和解釋。
文章首先解釋了資產(chǎn)證券化和住房抵押貸款證券化的一些相關(guān)背景和基本概念，第二部分介紹了西方各國和我國臺灣省在開展證券化業(yè)務(wù)中的法律規(guī)范和監(jiān)管，以求對我國證券化業(yè)務(wù)的開展提供一個比較法意義上的視角；住房抵押貸款證券化所涉及的參與主體較多，這一問題的說明集中在文章的第三部分；第四部分闡述了住房抵押貸款證券化實(shí)施過程的不同階段和其中所產(chǎn)生的法律問題的調(diào)整；第五部分集中說明了住房抵押貸款證券化在我國實(shí)施的法律困境，即我國現(xiàn)有法律的空白和與證券化業(yè)務(wù)開展的法律沖突，并提出了相應(yīng)的解決措施；第六部分是文章的結(jié)尾，對全文起補(bǔ)漏和綜述的作用，并提出了我國住房抵押貸款證券化法律規(guī)范的內(nèi)容設(shè)想，以及我國住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)的開展可以通過國有獨(dú)資公司或信托兩種形式開展。
關(guān)鍵詞：住房抵押貸款證券化 信托 特殊目的機(jī)構(gòu)
住房抵押貸款證券化的法律問題研究
【目次】
第一章：引言???????????????????????????????????????????????????????2
第一節(jié)：問題的引出???????????????????????????????????????????????2
第二節(jié)：抵押貸款和資產(chǎn)證券化的基本概念及社會職能?????????????????3
第三節(jié)：資產(chǎn)證券化的相關(guān)概念區(qū)分?????????????????????????????????11
第二章：國外房貸證券化的法律監(jiān)管及其對中國的啟示???????????????????14
第一節(jié)：美國的證券化法律規(guī)定?????????????????????????????????????14
第二節(jié)：歐洲的證券化法律規(guī)定?????????????????????????????????????15
第三節(jié)：亞洲國家和地區(qū)的證券化法律規(guī)定???????????????????????????15
第四節(jié)：國際清算銀行對資產(chǎn)證券化的監(jiān)管規(guī)定???????????????????????16
第五節(jié)：我國已有的證券化試點(diǎn)方案、探討???????????????????????????17
第三章：住房抵押貸款證券化的運(yùn)行主體???????????????????????????????19
第一節(jié)：證券化流程中的各參與方及其相互關(guān)系???????????????????????19
第二節(jié)：特殊目的機(jī)構(gòu)(SPV)的設(shè)置??????????????????????????????????23
第四章：住房抵押貸款證券化運(yùn)作流程中遇到的法律問題及其解決?????????29
第一節(jié)：資產(chǎn)轉(zhuǎn)移中的法律問題?????????????????????????????????????29
第二節(jié)：信用增級?????????????????????????????????????????????????29
第三節(jié)：信用評級?????????????????????????????????????????????????31
第四節(jié)：證券化結(jié)構(gòu)中的法律問題???????????????????????????????????31
第五節(jié)：其他法律問題?????????????????????????????????????????????39
第五章：證券化前提下對我國現(xiàn)行法律的分析及要求?????????????????????43
第一節(jié)：標(biāo)準(zhǔn)住房抵押貸款證券化流程對法律的要求???????????????????43
第二節(jié)：我國先行法律、金融機(jī)構(gòu)的狀況、不足,證券化的法律限制??????45
第三節(jié)：商品房按揭法律關(guān)系的分析?????????????????????????????????59
第四節(jié)：證券化法律關(guān)系的分析?????????????????????????????????????61
第六章：結(jié)語：建立我國的住房抵押貸款證券化法律制度的建議???????????????62
第一章. 引言
總共12頁 1 [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12]
下一頁
